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老师，固定资产转为投资性房地产后，是按投资性房地产账面价值在剩余年限里折旧还是之前固定资产计提折旧那样折旧
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按剩余年限做折旧的
2023 08/08 18:26
84785016 
2023 08/08 18:36
老师我问的是按投资性房地产账面价值吗
郭老师 
2023 08/08 18:40
不是
按照剩余的。接着之前固定资产折旧。
84785016
2023 08/08 18:46
有点不明白举个例子呗
郭老师
2023 08/08 18:51
你好，你的固定资产原值是100
折旧了20
你转投资性房地产的收入转的是100，你的折旧只计提剩余的80，接着之前的20，之后的来做就行。
84785016
2023 08/08 19:10
假如固定资产账面余额1000，一提折旧50，把它转为投资性房地产，预计剩余使用寿命20年，以后它的折旧怎么算，不也得是按投资性房地产账面价值算折旧吗
郭老师
2023 08/08 19:12
你好，不是的，你转的时候按照1000来转，但是你已经折旧了50，你应该按照剩余的折旧继续计提，之前是在固定资产里面集体，现在是在投资性房地产里面集体，还是接着之前的来不变，如果你再计提1000的话，你的折旧会大于原值
84785016
2023 08/08 19:19
投资性房地产账面价值怎么是1000，不是950吗?不是1000减50吗怎么就按的1000按你说的怎么么算折旧呢
郭老师
2023 08/08 19:21
你的固定资产还余这50，你怎么处理啊？
84785016
2023 08/08 19:23
那你说怎么算，
84785016
2023 08/08 19:24
怎么还剩50不是折旧了50了吗
郭老师
2023 08/08 19:25
固定资产的原值还是50
你的余额还是50，
你虽然折旧了，但是他的余额还是50，借投资性房地产贷固定资产1000做这个
折旧之后，你的固定资产原值不会减少。
郭老师
2023 08/08 19:25
所以你按照1000来折旧不对，正确。
郭老师
2023 08/08 19:25
所以你按照1000来折旧不对，不正确。
84785016
2023 08/08 19:27
你说的是什么谁和你说固定资产原值是50了，假如固定资产账面余额1000，一提折旧50，把它转为投资性房地产，预计剩余使用寿命20年，以后它的折旧怎么算，你就给我算这个的折旧
郭老师
2023 08/08 19:29
950/12/剩余年限
按这个折旧
84785016
2023 08/08 19:33
那还不是按的投资性房地产账面价值啊，投资性房地产账面价值不就是那950吗，说半天说的什么啊
郭老师
2023 08/08 19:34
你好对
是这么理解的
84785016
2023 08/08 19:40
那你之前说不是，浪费半天时间
郭老师
2023 08/08 19:42
我想错了
是浪费了几分钟
不致于半天吧
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