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晚上好，投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 11是计划出租但没有出租。 普通法中的特别法是：房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于房地产企业的存货; 另外：企业持有的准备建造房屋的土地使用权属于无形资产;按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权,因此不属于投资性房地产。