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计算土地增值税题目中，“该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为3月25号，2019年1月底竣工；发生房地产开发成本7 000万元；开发费用3 400万元。”题目中告诉的开发费用3400万元，在计算--允许扣除开发费用时，为什么不用，是因为开发成本7000万，包含了3400万元吗
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您好，对的，那样的话是包含的
2023 08/13 11:37
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(1)2015年12月以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25号，2019年1月竣工，发生房地产开发成本7000万元;开发费用3400万元。
(3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入42000万元。
要求:(1)说明该项目选择简易计税方法计征增值税的理由。
(2)计算该项目应缴纳的增值税额。
(3)计算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税额、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
(5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(6)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。
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注会税法土地增值税计算题。题目告诉的开发费用3400万有什么意义。还有，房地产开发成本中开发间接费用怎么跟这个开发费用区分，老师讲课中把3400万没有使用这个数据
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开发费用题目中已经告诉了400.为啥没用？我用400算的结果选项中没有才用（取得土地使用权+开发成本）*10%.
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开发费用题目中已经告诉了400.为啥没用？我用400算的结果选项中没有才用（取得土地使用权+开发成本）*10%.
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请教一下这个土地增值税，这个开发费用3400不用管吗?
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