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那要是两年以上北上广深非普宅呢，差额征税契税怎么处理，公式是什么

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

北京市、上海市、广州市和深圳市：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的 非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的 普通住房对外销售的，免征增值税。

不是北上广深要分的吗，普宅非普宅的

这个题我就想问北上广深非普宅怎么算，这些文字的我知道

差额契税的计算公式为：差额契税 = （房屋交易价格 - 评估价格）×税率

契税要不要减掉

一开始问的都是这个

差额征税要不要减契税

这个题我就想问北上广深非普宅怎么算，这些文字的我知道——个人将购买2年以上（含2年）的 非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；

麻烦老师仔细看一下题好吧，购房时除了支付购房款还支付了契税，我就想知道这个契税要不要减

说的不清楚吗，怎么总是达不到点上

转让房产差额缴税可以扣除契税

为什么要扣掉契税呢，契税不是交给国家的吗

契税也是购房成本，为什么不减？

根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第14号)规定 :第五条 个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税: (一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额. (二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.