免费问答

同学你好 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条规定，转让旧房的扣除项目为旧房的评估价格和与转让房地产有关的税金。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第二条*9款规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务机关确认，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为与转让房地产有关的税金予以扣除，但不作为加计5%的基数。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2022〕220号）第七条中又进一步补充规定，计算扣除项目时，每年按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。