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房开老师 问一下 地下车库的成本怎么分摊呢？分摊哪些成本呢？没有产权，但是用于销售或者出租。
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你好，没有产权你不能分摊成本的这个
2023 08/16 08:37
84785036 
2023 08/16 08:42
企业所得税下分不分配成本倒是影响不是很大 但是我们这里的地下车库不参加土增税清算 那么车库产生的成本不是应该不能分配到其他成本对象吗？这种情况下车库应该是要分摊成本的呀 不然全部由住宅和商铺分摊成本那么对企业当时是有利的
84785036
2023 08/16 08:44
土增税规定的是不参加清算 但其成本不能扣除，所以车库是不能没有成本的呀
暖暖老师 
2023 08/16 08:47
那你起码按照一定的标准分配，你没产权按什么标准
84785036
2023 08/16 08:55
是这意思 所以车库的成本怎么计算的？是由六大成本明细怎么分配的？
暖暖老师
2023 08/16 08:57
你这个车库的成本只能分配到对应的房产上边，
84785036
2023 08/16 09:01
我现在问的是 车库的成本怎么计算？怎么计算？账上车库成本记多少金额？
暖暖老师
2023 08/16 09:03
不可能体现在账上，因为没产权
84785036
2023 08/16 09:04
就算账上不体现 那么土增税清算时候 怎么计算车库应该承担的成本呢？
暖暖老师
2023 08/16 09:05
车库的成本需要分摊到对应的房屋上才可以的
84785036
2023 08/16 09:08
不是说了土增税清算车库承担的成本不能扣除吗？分摊到了住宅商铺上面去了 那随着住宅商铺的清算会被扣除其成本的呀？所以应该吧车库与商铺住宅的成本分开来 那分开成本的话车库成本怎么计算的？
暖暖老师
2023 08/16 09:13
那你分摊问题是你按什么标准？收入还是面积？
84785036
2023 08/16 09:14
你不懂 房开这些的话 你不要回答 你会误导人家学员的 这平台老师好多都是滥竽充数吗？
暖暖老师
2023 08/16 09:14
按照规定，没产权的是不可以分摊成本的
84785036
2023 08/16 09:16
我都说了土增税清算 你不要回答了 你也不要滥竽充数房开老师了 会把人家带偏的
暖暖老师
2023 08/16 09:25
那你可以看看别人怎么说了
暖暖老师
2023 09/03 17:20
车库按照规定没有产权不可以参与分摊成本的
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