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老师，财管中，计算现金流量，如果要投入厂房，就丧失了厂房的租金收入，在计算现金净流量时，扣减的是租金收入，还是税后的租金收入？
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您好，这个是属于租金收入的
2023 08/16 11:34
84785043 
2023 08/16 11:42
这题中计算现金净流量时，扣减的是税后的租金收入，还有一题，扣减的是租金收入，怎么回事，应该是哪个
小锁老师 
2023 08/16 11:45
按照租金收入做账的，因为税后的话，是没有支付那部分
84785043
2023 08/16 11:47
这题为什么扣减的是税后的租金收入
小锁老师
2023 08/16 11:49
因为这个题，他是丧失的税收，他并没有支付
84785043
2023 08/16 11:53
这题呢，为什么没有丧失税收，我理解：这两题都是因为投资建设，丧失了租金这个机会成本，为什么处理不一样
小锁老师
2023 08/16 11:59
是这样的，他这个是更新改造，因为这部分租金，本来如果限制出租是可以收回收益的，但是不是没有吗，所以是属于考虑所得税后
84785043
2023 08/16 12:07
不是很理解，这两题都是计算现金净流量的，不是固定资产更新改造的题
小锁老师
2023 08/16 12:12
是啊，但是不是没有支付吗，这个租金
84785043
2023 08/16 12:18
两题中租金都没有支付呀，第一题，租金没有支付过，第二题，厂房收回后，租金也没有支付了
84785043
2023 08/16 12:24
老师，能理解扣减的是税后的租金收入，不理解为什么第二题扣减的是税前的租金收入，而不是税后的
小锁老师
2023 08/16 13:27
第二题，是属于一开始正常支付部分，后来不在取得该部分，第一个是压根一点就不考虑这个支付
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