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老师，能讲的详细一点吗，这些税买方交还是卖方交，按什么比例交

讲一下二手房买卖这块

销售方去缴纳哈  ；上面都是销售方 ；增值税按9% 、附加税按增值税的12%、 印花税 按万分之五  ； 企业所得税符合小微按5% 、 土地增值税看你增值金额来判断的； 购买方  缴纳契税和印花税的

还有老师，他们说不超过5年交大税这块

你好；   不超过5年交大税这个 你是公司的 还是个人； 公司的 正常要涉及这些税费的。 

个人销售二手房

老师。个人销售也交上面这些税吗

1.增值税。个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 　　2.个人所得税 　　（1）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 　　（2）个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。 　　（3）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按普通住房按转让收入的1%核定征税。

个人销售上面说到的印花税，契税有吗老师

你好； 1.个人的话免 印花税的 （对个人销售或购买住房，暂免征收印花税。）；2.  缴纳契税的 ；

老师，契税按哪个比例交呢

老师是不是附加税个人转让也没有

你好；按照 合同价格不含税金额  *比例； 比例看你地方要求哈 ； 2. 是的； 你增值税免征了。附加税也是免征的 

企业销售是不是没有5年的说道，都需要交上面第一条你说的税

老师，五年是按房产证日期吗

你好；  是的 ； 看你房产证哈  

老师，个人销售增值税是销售收入9%吗

你好； 个人销售正常是按5% 哈 ；   企业一般纳税人按9% 

谢谢老师，讲的很清晰，点赞

不客气的； 帮到你就好