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老师，这里非房企转让非自建的房产，为什么用差额9%？
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您好，这个是因为，他是属于抵债业务，这个是视同正常处置
2023 08/19 18:28
84784995 
2023 08/19 21:25
视同正常是什么意思？他这个是一般纳税人，非房企转让一般计税不管是自建还是非自建，都是用的全额啊，只有简易非自建用的是差额，但是税率是5%
84784995
2023 08/19 21:26
难道视同是房企销售吗？
小锁老师 
2023 08/19 21:27
您好，您说的那个是应纳税额，这个用的是9%的呀
84784995
2023 08/19 21:28
为什么用差额来算应纳税额呢？非房企不应该是用全额吗？
小锁老师
2023 08/19 21:33
那是自建的用全额，非自建都是差额，您记错了吧
84784995
2023 08/19 21:38
我看了几遍。是不是我哪里没理解对？
小锁老师
2023 08/19 21:49
直接一次性缴纳了，没有说预交的事，联系起来看
84784995
2023 08/19 21:50
从图片来看申报也是全额99
小锁老师
2023 08/19 21:53
但是他没说预交你没发现吗
84784995
2023 08/19 21:55
我们这个题里面是没有预交，所以直接看申报那一栏，是全额
84784995
2023 08/19 21:55
预交才是差额，但是题目解析说的是差额。
小锁老师
2023 08/19 21:58
申报也是差额的，实际的时候，超过2年的房子，都是差额
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