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您好，老师，我们公司的土地还有房产都抵押给银行了，现在想用公司的土地还有房作价入股一个新公司，这个方法可行吗，如果可行，需要缴纳哪些税种，这些税分别要多少税率，谢谢老师
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不可以的，这个你没法过户
2023 08/21 09:43
郭老师 
2023 08/21 09:43
你入股一个新的公司，你得把这个房屋土地过户给对方。
84784997 
2023 08/21 09:52
好的，那过户后呢，原公司还有新设公司要怎么处理，分别要缴纳哪些税，谢谢老师
郭老师
2023 08/21 09:54
当时这个土地房屋都做了固定资产，还是做了固定资产和无形资产？
郭老师
2023 08/21 09:54
投资的一方需要交增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税，
被投资人需要交印花税和契税。
84784997
2023 08/21 10:01
做了固定资产和无形资产分开折旧摊销的
84784997
2023 08/21 10:02
房屋过户是按原值还是按公允价转，我理解是公允价转是吗
郭老师
2023 08/21 10:05
按照现在的市场价格就是公允价值
借长期股权投资
贷固定资产清理
销项
借固定资产清理
累计折旧，
贷固定资产，
然后把固定资产清理的余额结转到资产处置损益，
借长期股权投资
累计摊销，
贷无形资产，
应交税费、应交增值税
然后差额放到资产处置损益
郭老师
2023 08/21 10:06
收到投资的一方
借固定资产、无形资产，贷实收资本。
84784997
2023 08/21 10:12
老师您好，就是这个土地还有房产都已抵押给银行了，我们如果要这么操作是不是得银行同意才行啊
郭老师
2023 08/21 10:12
对的，是的，是这么做的。
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