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有一个房屋租赁合同20年，如果租金一次性支付，那开票要怎么开？可以分期确认租金收入吗？分期开出发票吗？
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一次性开发票就是一次性交增值税，然后收入可以按月来确认。
2023 08/22 12:41
玲老师 
2023 08/22 12:42
是的指提前开发票的情况处理
84785038 
2023 08/22 12:42
那房产税呢？也是一次性按不含税租金收入按12%来交吗？是否可以分期交？
84785038
2023 08/22 12:44
发票一次性开出去了，如果分期确认收入要怎么做分录呢？合同负债吗？
玲老师
2023 08/22 12:48
提前收款是入合同，负债。
然后按月确认收入就可以了。
玲老师
2023 08/22 12:49
房产税是按照租金乘以12%。
玲老师
2023 08/22 12:49
就是合同上写的租金乘以12%。
84785038
2023 08/22 12:49
要一次性交清是吗？不能分季度交？
玲老师
2023 08/22 12:58
你好，在合同上咱可以一个月多少租金这样写，这样咱就可以一个月一个月这样交，要是核定按季度交呢，那就是三个月一起交。
84785038
2023 08/22 13:06
那如果这个房子我有房产证然后出租了，我是不是可以自己选择哪种方式交呢？
玲老师
2023 08/22 13:13
出租的是按照租金乘以12%交房产税。
84785038
2023 08/22 13:26
不可以选择从价吗？
玲老师
2023 08/22 13:26
自己用的是这样，然后出租的是按租金。
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