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个人代开住宅的房产税和个税怎么算
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你好，是出租的吗？如果是的话，不含税的租金乘以2%，
这个是房产税
个人所得税分情况，如果租赁收入不含税是4000以内的，
租赁收入减800）*10%
如果是超过的租赁收入*80%乘以10%
个税的这里有点差异，有些是按照定额来缴纳的，0.5%-2%。
2023 08/24 09:34
84785039 
2023 08/24 09:39
这个4000是每次开票金额吧
郭老师 
2023 08/24 09:39
对的，是的，是这么理解的。
84785039
2023 08/24 09:43
如果一年租金300000分月开票，这个怎么算要交多少个税
郭老师
2023 08/24 09:45
30万/12*80%*10%
按月租金开发票，普通发票的开这个。
84785039
2023 08/24 09:46
房产税呢
郭老师
2023 08/24 09:49
30万/12*2%
你好，按照这个来缴纳的。
84785039
2023 08/24 09:50
有没有增值税
84785039
2023 08/24 09:50
增值税怎么算的
郭老师
2023 08/24 09:52
普通发票月租金在10万以内，没有增值税，不需要交。
84785039
2023 08/24 09:56
如果一次性开票30万呢
郭老师
2023 08/24 10:00
你好，那你的一个月的租金也没有超过，也不需要交。
84785039
2023 08/24 10:00
30万/12*80%*10%
按月租金开发票，普通发票的开这个。
如果算一年的是不是30万/12*80%*10%*12这样算
84785039
2023 08/24 10:02
一次性开票其他房产税和个税呢
郭老师
2023 08/24 10:03
是的，是这么做的，普通发票的，是的是的是的是的。
84785039
2023 08/24 10:05
一次性开票的话房产税和个税怎么算呢
郭老师
2023 08/24 10:06
30万乘以80%乘以10%，个人所得税。
30万*2%这个是房产税，那当时是除以12，那你再乘以12不就是一年的啦，
一个月的知道了一年=一个月*12。
84785039
2023 08/24 10:08
就是说个税和房产税分月开票和一次性开票交的税额是一样的
郭老师
2023 08/24 10:08
对的，是的，是这么做的。
84785039
2023 08/24 10:26
这个个税*80%是全国统一的政策？有没有不是地方不一样不乘以80%的？
郭老师
2023 08/24 10:27
财产租赁所得个税的计算方法
1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%
郭老师
2023 08/24 10:27
一减20%算出来的，这个是全国统一的。
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