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老师，请问成本模式转公允模式投房，差额不是计入留存收益吗，为什么还要计算所得费用后再分配留存收益？
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您好，不是的，是记入“公允价值变动损益”的，要计算税后才分配的
记这个唯一：只有从“自用” 转为 公允计量的 “投资性房地产 ”这种“高大尚”的操作，公允大于账面的 才记入 其他综合收益，其他都是记“公允价值变动损益”
2023 08/24 21:14
84784982 
2023 08/24 21:21
不是啊，投房成本模式转公允模式差额都是留存收益啊
84784982
2023 08/24 21:22
你说的是固定资产无形资产存货转公允模式投房，公允价值大于账面价值，计入其他综合收益
廖君老师 
2023 08/24 21:32
亲爱的您好，是的是的，我看错题了，稍等，这个题我再计算下哈
在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：
借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(原价)
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)
84784982
2023 08/24 21:35
是的，那本题为什么留存收益扣除所得税再分配留存收益呢？
廖君老师
2023 08/24 21:40
亲爱的您好，咱俩都认为错了，您可以去纠错哦
甲公司由于对投资性房地产后续计量模式的变更应调整2023年1月1日未分配利润的金额=[35000-(20000-5000)]×(1-10%)=18000
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