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房开老师 我请问一下 房开促销活动人人有份的赠送礼品 要视同销售是吗？实际会计处理怎么处理的 在购进环节和送出环节？
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你好，学员，不视同销售的
采购的时候直接计入费用的
借销售费用
贷银行存款
2023 08/24 22:41
84785036 
2023 08/24 22:45
要不要代扣代缴个人所得税呢？
冉老师 
2023 08/24 22:46
这个不需要的，学员，这个
实务中很多的
84785036
2023 08/24 23:03
老师给买房的客户赠送的礼品 和促销活动人人都有赠送的礼品 会计处理有什么区别吗？
冉老师
2023 08/24 23:14
礼品因为是你们主业之外的，相当于购买给客户的，这个是销售费用的，学员
84785036
2023 08/24 23:16
老师你是不是不太懂呀 这是有区别的，一个不视同销售一个要视同销售并且代扣代缴个税的 感觉你不懂呀
冉老师
2023 08/24 23:19
你好，学员，老师实务中遇到的都是这样的
如果代扣代缴的话，是一定不会正确的
老师现在接触的房地产企业现在没有代扣代缴的，现在这一块没有严查
84785036
2023 08/24 23:32
你的意思你讲企业不管是捆绑销售赠送的还是促销活动赠送的 都按照同样的方式直接计入销售费用 也不用确认销项税额，然后也不用代扣代缴个税？
84785036
2023 08/24 23:32
如果严查了怎么办呢？
冉老师
2023 08/24 23:42
你的意思你讲企业不管是捆绑销售赠送的还是促销活动赠送的 都按照同样的方式直接计入销售费用 也不用确认销项税额，然后也不用代扣代缴个税？
是的，实务中很多这种的，
冉老师
2023 08/24 23:42
老师现在接触的，有两个房地产也是这样
84785036
2023 08/24 23:59
那请问老师 完工后随着接转成本 确认销售面积，那么减少土地面积在电子税务局哪里申报每月减少土地面积呢？
冉老师
2023 08/25 07:45
你说的是土地使用税申报，是吗，学员
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