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老师，今年3月份有家企业过户给我们公司4套房子，7月份又签了两份借款合同，意思把这4套房子作为抵押，从我们公司借款，这个业务怎么做账务处理？会涉及哪些税？
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过户给你四套房屋，需要交契税和印花税，每年持有期间需要交房产税和土地使用税。
2023 08/25 10:51
郭老师 
2023 08/25 10:51
你们公司借款是你们账上把钱借给他吗？你们单位是贷款公司吗？
84785046 
2023 08/25 11:06
不是贷款公司，就是企业从我们公司借款，签的是抵押借款的合同
84785046
2023 08/25 11:06
但是之前又过了户
郭老师
2023 08/25 11:09
是不是你们单位去银行抵押贷款，然后你们收到了钱，再借给其他的企业？
84785046
2023 08/25 11:15
我这边也不清楚，老师，还有其他可能吗？
郭老师
2023 08/25 11:17
因为在你单位的房名下，你单位抵押了，要么就是你提供担保给他，要么就是你们单位以你单位的名义贷款，然后对方用钱以后你们还贷款。
84785046
2023 08/25 11:18
如果按照你上面说的，要怎么进行账务处理和相关的税务处理呢
郭老师
2023 08/25 11:19
借其他应收款贷短期借款，这个是你以你单位的名义贷款的。按月计提利息，支付利息需要对方还钱给你们。
84785046
2023 08/25 11:20
现在的抵押合同是我们和向我们借款的企业签的，之前又过了户，那这个抵押合同是不是无效的
郭老师
2023 08/25 11:21
还有一种可能就是你们单位的固定资产抵押给对方，然后他再借钱给你们用。
84785046
2023 08/25 11:25
如果是这样的话，客户为什么不自己拿房子去做抵押借款呢
郭老师
2023 08/25 11:32
很有可能，他们认为抵押有风险，万一还不上钱，抵押这个资产就收不回来了。
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