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买卖不破租赁和出租的房子卖给善意第三人，承租人不能对抗善意第三人，这两个怎么区分
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同学您好，买卖不破租赁是已经存在租约的情况下，所有人转让房屋，不影响承租人继续 居住
2023 08/26 18:01
易 老师 
2023 08/26 18:08
承租人不能对抗善意第三人指承租人正常情况下可以优先购买，但是在善意第三人取得房产时，不得主张优先权要求行优先取得房产的权利。
84784952 
2023 08/26 18:09
那卖了的房子再无权被出租了呢
易 老师
2023 08/26 18:09
同学您好，不会这个还是适用买卖不破租赁的
84784952
2023 08/26 18:11
这个不是应该是您说的第二种情况吗，这个买方是先买，然后被出租给别人，买的人是善意的，也不能对抗承租人？
易 老师
2023 08/26 18:25
那这个应是向新的买方租房的，现实这人情况较少，，转手了，一般是新东家出租的，原东家不会再出租了
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