00:10:00
问题已解决
老师，我们收到5%的房租发票，现在又向外出租房子开房租发票可以吗？那我们再向外开房租发票也开5%还是9%呀？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
我们若是小规模，我们再向外开房租发票开5%
2023 08/30 16:18
84785017 
2023 08/30 16:19
我们如果一般纳税人按多少呀？我们能开发票不
文文老师 
2023 08/30 16:23
如果一般纳税人按9%，可以开发票
84785017
2023 08/30 16:26
老师如果我们是一般纳税人，那我们收到5%房租专票，为啥我们不能也开5%房租专票呀？
文文老师
2023 08/30 16:31
一般纳税人适应的税率是9%，不是5%
84785017
2023 08/30 16:32
但是对方给我们开的是5%专票，他们也是一般纳税人
文文老师
2023 08/30 16:40
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率
84785017
2023 08/30 16:43
那我们收到5%专票，我们也不能开5%专票，只能开9%专票是吗？
文文老师
2023 08/30 16:50
是的，因为我们转租的。
84785017
2023 08/30 16:53
那如果转租方在2016.4.30之前就租了这房子然后转租这房子了，是不是就可以也开5%专票了呀？
文文老师
2023 08/30 17:00
是的，转租方在2016.4.30之前就租了这房子然后转租这房子了， 就可以也开5%专票
84785017
2023 08/30 17:06
请问我们开9%专票那收到的5%专票可以抵扣吧？开5%专票同时收到的也是5%能抵扣不？
文文老师
2023 08/30 17:13
开9%专票 收到的5%专票可以抵扣
文文老师
2023 08/30 17:13
开5%专票同时收到的也是5%，能抵扣
84785017
2023 08/30 17:15
老师，您的意思是说转租方不管开出5%还是9%，收到的5%专票都可以抵扣是吗？
文文老师
2023 08/30 17:20
不是，纠正一下，一般纳税人开5%销项专票，因为选择的简易计税，取得对应的进项不能抵扣
84785017
2023 08/30 17:26
那就是说转租方开5%专票不能抵扣，而开9%专票的话就可以将收到的5%专票抵扣了呀？另外如果转租方2016.4.30之前就租了这房子，现在转租出去，那是不是可以选择按9%开出专票而不按5%开出专票呀，因为这样9%-进项5%=4%，比直接开出5%的税率低，是不是更合适了，可以这样不
文文老师
2023 08/30 17:31
是的，你的理解是对的。
文文老师
2023 08/30 17:32
选择按9%开出专票而不按5%开出专票 ，因为这样9%-进项5%=4%，比直接开出5%的税率低， 更合适。
阅读 447
描述你的问题，直接向老师提问
483
意见反馈
