免费问答

其实呢，“租赁变更”与“租赁负债的重新计量”是两种截然不同的概念； “租赁变更”，属于经济事项，是一项经济业务活动； “租赁负债的重新计量”，这仅仅是会计科目“租赁负债”的后续计量问题，是一种方法论，用来体现与表达经济业务活动； 可理解为：因为发生了一项经济业务活动，才存在会计科目的计量问题； 例如： 公司购买了一批存货入库（一项经济业务活动），才会导致会计科目“原材料等”的计量问题（借：原材料等）； 会计本来就是用来反映特定主体的经济业务活动的学科； 02 租赁负债的重新计量 在租赁期开始日后，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。 （1）实质固定付款额发生变动 （2）担保余值预计的应付金额发生变动 （3）用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动 （4）购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化 03 租赁变更 定义：租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。 1.租赁变更作为一项单独租赁处理 确认一项新的“使用权资产”与“租赁负债”； 2.租赁变更未作为一项单独租赁处理 涉及到租赁负债在剩余租赁期内，根据调整更新后的折现率，对租赁负债重新计量； 04 区别 影响租赁负债的重新计量，不仅仅包括前面四种情况，还包括租赁变更的情况； 我的理解是： 在“租赁变更”中，强调原合同条款之外的变更，区别于原合同，； 而重新计量租赁负债的四种情况，属于原合同条款之内的变更，更多的强调会计估计的变更。我个人的理解： “租赁负债的重新计量”中，对应的科目仅仅为“使用权资产”，类似一种对前期会计估计的调整。 “租赁变更”的会计处理，可能涉及到资产处置，这里类似“租赁回购”的会计处理，仅仅将处置部分相关的利得和损失计入当期损益（前提：租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的）