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公司购买了一块土地。自己建了商业用房，还有厂房。请问转让出售的时候，增值税怎么交？
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请问一下，你是吧土地和厂房一起转出去的，还是说分开转的
2023 09/01 15:51
84785004 
2023 09/01 15:52
有什么区别吗？可以都讲解一下吗？
王超老师 
2023 09/01 15:54
有的，主要是你土地出去的时候，要多缴纳房产税的
84785004
2023 09/01 16:06
房产税是谁交？转让方还是受让方？假如土地和厂房一起转让，增值税的计税依据是按照什么来交？
王超老师
2023 09/01 16:19
你们卖房子，房产税是你们缴纳的
84785004
2023 09/01 16:29
老师，你看清我的问题。我后边还问了关于增值税的问题。
王超老师
2023 09/01 16:31
那增值税就是一样的，按照13%来缴纳的
84785004
2023 09/01 16:33
请问为什么是13%？不应该是9%吗？
王超老师
2023 09/01 16:36
打错了，
那增值税就是一样的，按照9%来缴纳的
84785004
2023 09/01 16:36
我想问的是计税依据。我的意思是按照什么数额来交增值税？全额还是差额计征增值税？
王超老师
2023 09/01 16:47
这个是全额缴纳啊
你说的差额，是没有的，因为这个房屋买来的时候，是可以抵扣的
如果是差额，那么税款就少了
84785004
2023 09/01 17:11
我没有买房屋，我买的是土地。然后买了土地以后自己建了厂房，然后用于转让。拿地的时候是在2016年以前拿的地，不能差额征收吗？
王超老师
2023 09/01 17:18
？
你不是说，自己建了商业用房，那个是买了原材料啊
84785004
2023 09/01 17:19
土地和厂房可以分开转让吗？
王超老师
2023 09/01 17:28
可以啊，可以分开来的
84785004
2023 09/01 17:31
分开转让和合并转让有什么区别？交税上有什么不一样？
王超老师
2023 09/01 17:36
可以啊，可以分开来的
84785004
2023 09/01 17:37
我可以把土地转让给A，同时把厂房转给给B？这样可以？老师，我问的问题是如果可以。交税上有什么不一样吗？麻烦你看清楚我的问题行不行？
王超老师
2023 09/01 17:40
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