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公司购买了一块地，然后自己建了商业用房和厂房。现在用于销售，请问销售后增值税如何计税？按照全额还是差额？
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您好，同学，请稍等下
2023 09/01 17:33
向阳老师 
2023 09/01 17:43
一般纳税人还是小规模的，什么时间买的？
84785004 
2023 09/01 17:45
老师，能展开来都讲一下吗？一般纳税人和小规模，2016年4.30日以前和以后。都想学习一下。谢谢老师了。
向阳老师
2023 09/01 17:52
一般纳税人营改增之前的可以差额交税，5%， 小规模的，不管是什么时间的都可以差额， 一般纳税人的，如果是营改增之后的，9%不允许差额，是用销项税额减进项税额，按照这个来交。
84785004
2023 09/01 17:58
差额计税的意思是转让土地价格减去购买土地价格计税是吗？
向阳老师
2023 09/01 18:10
你好，你房屋土地分开来的吗？
84785004
2023 09/01 18:14
土地是买的，房屋是自己建的。转让的时候可以分开转吗？还是必须就是要一起转？税务上有什么区别？
向阳老师
2023 09/01 18:23
一块就可以 开不动产就可以
84785004
2023 09/01 18:44
土地和厂房一起转让可以差额征收增值税吗？
向阳老师
2023 09/01 19:07
您好，同学，请稍等下
84785004
2023 09/01 19:56
简易计征不允许抵扣进项税额。那用差额计税，不就等于抵扣了进项税额了吗？
向阳老师
2023 09/01 20:10
你好，你看你合同怎么签订的，合同签订的是分开的，你就分开转，如果是合在一块的话，你就合在一块最好是合在一块
简易计税的，可以差额的。
84785004
2023 09/01 20:11
简易计征可以差额是不是就相当于抵扣了进项税额啊？
向阳老师
2023 09/01 20:12
差额是收入减去成本，这个余额/1.05乘以5%，按照这个来算。
84785004
2023 09/01 20:47
减去成本除以1.05再乘以0.05，不就是相当于抵扣了进项税额了啊？对吗？
向阳老师
2023 09/01 20:56
不是
收入-成本
销项-进项
不一样
84785004
2023 09/01 21:03
能麻烦老师举一个数字的例子来讲解一下吗？
向阳老师
2023 09/01 21:21
你好
是的
收入100
成本80
20/1.05*5%
84785004
2023 09/01 21:25
简易计税是不是不能抵扣进项税额？收入100-成本80。成本80里不是就有进项税额了，减了80，不是就抵扣了进项税额了啊？但是简易计征不是不能抵扣进项税额吗？
向阳老师
2023 09/01 22:42
简易计税，建筑的可以差额交税，他抵扣不了进项，他不是进项，抵扣进项是要专票，它这个差额交税，普通发票就可以抵扣
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