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请问一般纳税人销售未抵扣过的房产如何计税？图一说是按简易计税3%，图二说按简易计税5%
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1.销售房子 简易计税是按5%
2.一般计税是按9% 、 这个地方不按3%
2023 09/04 16:54
84785042 
2023 09/04 16:56
那图一是什么意思
meizi老师 
2023 09/04 17:00
就这样来举例 ；比如说
假如您单位是一般纳税人，销售2008年取得的、且没有抵扣过进项税额的机器设备，含税销售额是10300元。
由于2008年购进的固定资产不得抵扣进项税额，符合政策条件，可以按照3%减按2%征收增值税。
应纳税额：10300/（1+3%）*2%=200元
如果您按照一般计税方法，由于没有进项税额，您需要缴纳增值税：10300/（1+13%）*13%=1184.96元
相当于您可以少交984.96元的增值税。
84785042
2023 09/04 17:02
意思图一是说动产，适用3%；图二是说的不动产固定资产，按5%？
meizi老师
2023 09/04 17:09
你好；对于不动产来说 ； 是的； 有区别的
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