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我们公司现在转租了一处办公楼，与租赁方和转租方都签订过租房协议，租赁方给我们开具的是5%的增值税发票，我们要如何给转租方开票？可以开房租发票吗？税点是多少呢？
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转租不动产纳税人按照“出租不动产”处理，适用税率11%，一般税纳税人选择适用简易计税及小规模纳税人采用简易计税的按5%征收率征税。可以去税局代开租赁发票。
2018 01/17 15:36
84785044 
2018 01/17 15:52
那自己可以开吗？按5%的税点？
张艳老师 
2018 01/17 15:53
如果您公司的经营范围没有不动产租赁的话，最好是去代开，如果是小规模纳税人税率是5%
84785044
2018 01/17 16:10
@刘老师—追梦:我们是一般纳税人。如果自己开的话就要多交税了吧。去税局代开的税点是多少？
张艳老师
2018 01/17 16:12
如果是一般纳税人开的都是11%，我想说的是一般税务局不让您公司自行开具发票，虽然法规允许。税局会让您公司增加经营范围的。
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