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老师，请问投资性房地产转自用跟自用转投资性房地产转换时的差额都入到哪里呢？
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您好，一般是计在“公允价值变动损益”，：只有从“自用” 转为 公允计量的 “投资性房地产 ”这种“高大尚”的操作，公允大于账面的 才记入 其他综合收益，其他都是记“公允价值变动损益”
2023 09/09 22:42
84784996 
2023 09/09 22:43
那成本转公允模式是记留存收益是嘛？
廖君老师 
2023 09/09 22:49
您好，是的，
投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式，这属于会计政策变更，公允价值和账面价值的差额调整的是期初留存收益，这是追溯调整，相当于一开始就用公允价值模式计量来进行追溯调整。
借：投资性房地产——成本（公允价值模式）
投资性房地产累计折旧（摊销）（成本模式下提取的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备（成本模式下确认的减值）
贷：投资性房地产（成本模式）
盈余公积
利润分配——未分配利润
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