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张先生计划5年后购买一套房,已知张先生每年年结余为235000-|||-元,购房准备金为50000元,预期张先生每年的投资收益为8%。问-|||-张先生负担购房首付款为多少元?
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同学你好
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2023 09/11 09:07
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. 张先生将 50000 元存入银行，在年利率为 3%的情况下，每年复利一次，5年期满后可获
得的本利和为多少？
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一个保险推销员向刚刚参加工作的张先生推销养老保险。张先生现在刚过完20周岁的生日。保险推销员介绍的保险计划如下：从张先生21周岁生日开始到40周岁，每年交1000元的保费◇交费期为20年。从61周岁生日开始每年可领取5000元的养老金直至身故。资料：2008年，北京市男性人均期望寿命为78.46岁，女性为82.15岁。目前，5年期银行存款利率为3.6%,5年以上银行贷款利率为5.94%。张先生缴的保费总额是多少？如何确定张先生领取养老金的年限？预计张先生可以领取养老金的总额是多少？该项保险是否合算？保险公司为什么要给张先生比保费多出许多的养老金呢？
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1、张先生，25岁，企业职员。年收入为20万元，以后每年有望增加4%，负担比率上限是40%。目前有净资产5万元，假设党先生的投资报酬率为10%，银行的最高贷款是房价总额的70%，商业银行贷款利率为6%，公积金贷款利率为5%。张先生计划于5年后买房，买房时准备贷款20年，考虑到5年后结婚生育的需求，希望购置三室两厅，大概100平方米的房子。目前有意向的购房区域房价约为10000元/平方米。请回答如下问题：
（1）根据银行的最高贷款比例，张先生对于该房产至少需要承担多少钱的首付款？（2）根据张先生目前的收入情况，其可负担的首付款是多少？（3）假设张先生打算申请商业银行贷款，按年等额本息还款，请问其可负担的房屋贷款是多少？[提示：（F/A，10%，5）=6.1051；（F/P，10%，5）=1.6105；（F/P，3%，5）= 1.1593；（P/A，6%，20）=11.4699（P/A，5%，20）= 12.4622]
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1.张先生49岁，购买总价值300万的房产套。按照目前国家政策，张先生还贷年龄不得超过70岁。张先生为首套房货，利率4%；首付比例40%。请给张先生做出等额和递减的两种方式的还款表，并提出还款方式建议
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何先生承租经营一家汽车租赁有限责任公司，该企业将全部资产（总额300万元）租赁给张先生使用。按照双方协议规定，张先生每年需要上缴资产租赁费用100万元，剩余利索全部归张先生所有。2020年该企业的生产经营所得为190万元，且该企业不向张先生支付工资。试计算张先生应该如何利用不同企业的性质进行税收筹划。
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