00:10:00
问题已解决
房产税从价部分应该怎么计算？原值是否包括大厦电梯，房屋，中央空调，消防设备等？在2021年底，固定资产转投资性房地产，计算从价部分的时候，是否需要把固定资产房屋，转投房的这部分原值减掉？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，同学，请稍等下
2023 09/15 16:59
向阳老师 
2023 09/15 17:11
对的，是的，包含在里面的，它属于房屋的一部分的，不能单独独立的，这种需要合并的房屋一块交房产税。
转了投资性房地产，这就表示出租出去了，你们还有自己使用的吗？
84784980 
2023 09/15 18:55
有两层自己使用
84784980
2023 09/15 18:56
我们一直都有从租从价那部分。只是从价这部分应该怎么计算？
向阳老师
2023 09/15 19:05
自己使用的那一部分，按照房屋原值交
租赁出去的按照租赁收入，你这个原值可以根据面积来分摊
你这个固定资产是怎么做的？一层做一个固定资产还是整个楼都做固定资产，如果是整个楼都做固定资产，你在给我自己使用的，还有出租的不用转头就行，房地产都固定资产就可以了。
84784980
2023 09/15 20:50
整栋楼做一个原值入的固定资产。整个大厦的房屋全部转投房了，没有单独出来自用的。
向阳老师
2023 09/15 20:55
不需要转投资性房地产
你全部租赁出去才转
84784980
2023 09/15 20:58
之前年度全部转投房了。我现在从价部分的原值，是否需要减固定资产转投房的这个数？
向阳老师
2023 09/15 21:20
一号不需要的，不用调整了。
不需要的，这个不用调整了，就这样吧。
84784980
2023 09/16 07:33
什么意思？
向阳老师
2023 09/16 07:33
不需要的，这个不用调整了，就这样吧。
84784980
2023 09/16 08:05
那老师之前说的怎么需要调整
向阳老师
2023 09/16 08:14
已经转了就别再转回来了
我的意思是你之前做错了
要转借固定资产
贷投资性房地产
84784980
2023 09/16 08:51
没错。这种情况从价这部分怎么算
向阳老师
2023 09/16 08:58
自己使用的面积/总面积*房屋原值乘以70%*1.2%，
小型微利企业、个体户、小规模可以减半
84784980
2023 09/16 09:31
房屋原值是否要将固定资产转投资性房地产的减掉？我们一直是从价，从租交房产税
向阳老师
2023 09/16 09:37
你好，不转
这个是固定资产所有的全部的价值，房屋价值包含着土地
84784980
2023 09/16 09:41
现在固定资产已经不包括房屋建筑物的原值了。已经转到投房了。在从价部分，是否还用➕房屋建筑物的原值？
向阳老师
2023 09/16 09:59
需要的需要加房屋原值
不管你做到了哪个科目，反正得用房屋原值
阅读 245
描述你的问题，直接向老师提问
776
意见反馈
