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这道题！结果是不是算错了呢？租金是预付年金。折现率是税后口径6%。现金流出总现值不应该是1038.864呢？
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您好，没有问题啊，预付年金用普通年金乘了1+4%了啊
2023 09/15 17:32
84785006 
2023 09/15 17:33
为啥✖️（1➕4%）。不应该是（1➕6%）
廖君老师 
2023 09/15 17:35
您好，不好意思，刚才只关注这个预付年金了，这个4%没注意，能不能把题干截图给我看一下啊
84785006
2023 09/15 17:35
370✖️（年金现值，6%，4）✖️（1➕6%）
84785006
2023 09/15 17:36
第二次留够，4时点，-20✖️复利现值。
84785006
2023 09/15 17:36
第三折旧抵税，项目4年，71.25✖️（年金现值。）
廖君老师
2023 09/15 17:37
您好，我也是这么认为的，就是刚才没注意这个4%和6%，能不能把题干截图给我看一下啊
84785006
2023 09/15 17:37
残值变现4时点，一次，112.5✖️（复利现值）
廖君老师
2023 09/15 17:38
您好，这个我也懂，就是年金和复利的折现率咋不一样
84785006
2023 09/15 17:40
所得税25，残值率5%。
廖君老师
2023 09/15 17:51
您好，好的，辛苦您好，我现在去看题哈
84785006
2023 09/15 18:07
他错了，还是我错了？
廖君老师
2023 09/15 18:11
亲爱的您好，不好意思啊，这会在下班路上，我先停下来看题 吧
廖君老师
2023 09/15 18:31
您好，对不起，我卡住了，能不能把上题给我截图看一下题干啊，有没有必要报酬率是4%，这个4%在图中就没有出现，
84785006
2023 09/15 18:32
没有出现。
廖君老师
2023 09/15 18:33
您好，图中有（与上题区别）上题有没有4%啊
84785006
2023 09/15 18:35
没有。就算有必要报酬率。债劵折算率RDt
84785006
2023 09/15 18:36
也不可以用别的折现率。必须是担保借款利率，才可以和租赁负债匹配的。题目只有一个折现率。就算两个折现率，还是要用Rdt债务资本成本。
廖君老师
2023 09/15 18:37
您好，是的，把题中的列式算了，没有印刷错，就是按4%算的结果，上一题能不能辛苦您截图一下啊，我实在看不出图中为啥是4%
84785006
2023 09/15 18:45
你看呗。区别就是一个人
84785006
2023 09/15 18:46
区别就是所有权不转让。现在变成留购了，
廖君老师
2023 09/15 18:49
亲爱的您好，谢谢您，图片收到了，紧张了，我现在都还没吃饭，先把这题研究一上，对不起啊，我粗心没看到6%和4%，只注意到预付年金了
廖君老师
2023 09/15 18:55
亲爱的您好，不好意思啊，我找到类似的题，残值折现率用的是一样的6%，1/1.06/1.06/1.06/1.06=0.7921（下图最后我标红线的），实在弄不明白了，请您原谅
84785006
2023 09/15 19:20
我觉得应该是印错了，应该不会犯这种错误。哈哈哈。其实没有什么。我也没搞明白。哈哈哈。
廖君老师
2023 09/15 19:28
亲爱的您好，感谢您的原谅，没有能给解答好
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