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问题已解决
老师这道题答案帮我看一下对吗？
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您好
答案是正确的哈
2023 09/16 07:39
84784950 
2023 09/16 07:40
老师 这个呢 题一样 解释不一样
84784950
2023 09/16 07:40
哪个对呢
84784950
2023 09/16 07:46
老师 一个答案是丙只能就房屋拍卖4000万元获得优先受偿 一个是丙可以就房屋和建设用地拍卖所得价款优先受偿
bamboo老师 
2023 09/16 08:47
前面一个截图是哪年的？
84784950
2023 09/16 09:13
老师是2021年的
bamboo老师
2023 09/16 09:15
两个题都是2021年的吗
84784950
2023 09/16 09:15
百度上也有这个题 也是说丙有优先受偿建设用地和建筑物的拍卖所得
84784950
2023 09/16 09:16
现在搞不懂的就是丙优先受偿4000 还是优先受偿7000
84784950
2023 09/16 09:17
老师 是的 选项A B C D选项内容不一样
bamboo老师
2023 09/16 09:19
应该是第一个图片对的 丙有优先受偿建设用地和建筑物的拍卖所得
《物权法》规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”
《物权法》第二百条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”
84784950
2023 09/16 09:29
好的 谢谢 老师 我明白了 也就是乙银行可以最终获得3000万的优先受偿 ，丙银行最终可以获得7000万的优先受偿
bamboo老师
2023 09/16 09:32
应该是拍卖的款项 丙先受偿
然后多下来的 再是乙受偿
84784950
2023 09/16 09:35
老师 抵押权不是看登记的先后顺序吗 ？乙先受偿 剩下的丙再受偿
bamboo老师
2023 09/16 09:36
这个是特殊情形 不是同一物 是不同物体
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