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投房处罝，借其他综合收益，贷其他业务成本，其他综合收益借方表示什么？ 老师，请正面回答，为啥十其他综合收益
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同学您好，正在解答
2023 09/16 19:39
王小龙老师 
2023 09/16 19:42
您这个题应该有前面的情况，比如前面有自用的房子变成投资性房地产时，账面价值小于公允价值。在转换的时候，会形成
贷:其他综合收益，
等到投资性房地产处置的时候，要把其他综合收益结平，
所以在处置时，会有
借:其他综合收益
84784975 
2023 09/16 21:13
损益类在借方应该是减怎么是加其他综合收益
王小龙老师
2023 09/16 21:16
同学您好，这只是，需要把前期因为形成投资性房地产的时候，贷方形成的其他综合收益结转掉，形成的时候是贷，所以结转的时候就是借其他综合收益。
处置投资性房地产的时候，成本进入其他业务成本，所以，把结转的其他综合收益也结转掉其他业务成本。
王小龙老师
2023 09/16 21:19
原理就是，比如账面上房子100万，转为投资性房地产的时候，公允价值110万，形成其他综合收益贷方10万
我们假设这个时候里面卖出去，长期股权投资110万要结转到其他业务成本里。
这里就有一个问题，本来固定资产是100万，成本也是100万，就人为的换了一下科目，成本就变成了110，税务局肯定不同意这种做法，
王小龙老师
2023 09/16 21:20
所以，税务局说，我只认可100万的成本，企业自己把110-100份差额调整其他业务成本，而这个差额正好就是其他综合收益。所以真实的成本100=投资性房地产账面价值110-其他综合收益10
王小龙老师
2023 09/16 21:23
上面不是长期股权投资，是投资性房地产，打错字了
84784975
2023 09/16 21:30
老师，其他综合收益借方减少，贷方才是增加，现在在借方，要加其他综合收益，解释不通
王小龙老师
2023 09/16 21:33
同学您好，在处置的时候，借其他综合收益，是减少的，您说的加其他综合收益是什么意思？是利润增加吗？因为这个分录是
借其他综合收益
贷其他业务成本
成本类科目减少，所以对利润是一个增加的
84784975
2023 09/16 21:36
这个好像不能用正常思维方式考虑
84784975
2023 09/16 21:37
好像看成本
王小龙老师
2023 09/16 21:39
咱们算利润的时候，用损益类科目，其他综合收益，不是损益类，是所有者权益科目
84784975
2023 09/17 11:29
对呀，所有者权益增加记贷方啊，其他综合收益在借方要减去啊，可是这个地方增加啊
84784975
2023 09/17 11:29
所以不能用正常思维
王小龙老师
2023 09/17 11:54
其实，这里的本质就是处置投资性房地产的时候，需要把关于投资性房地产相关的科目结平，比如账面价值和属于投资性房地产的其他综合收益，咱们做一笔，
借其他综合收益
贷其他业务成本
把其他综合收益结转走就行
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