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单独列账进行核算。 在应付账款下设公益金，按小区分列。 如：应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时， 借：库存现金(或银行存款) 贷：应付账款—公益金(海滨小区) 当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么 借：应付账款-公益金(海滨小区) 贷：银行存款 年末应付账款-公益金(海滨小区)的贷方余额就是节余的公益金。 小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。 常见的小区公共收益包括 公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告; 小区公共区域的停车位收益; 小区公共区域内租赁的摊位收益; 利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入; 部分通信运营管理费; 因损坏小区的公共设施进行的赔偿; 物业管理用房的收益等。 小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。 目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。