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之前还的都是利息，怎么算

当银行降息时，房贷利息的计算方式主要有两种： ● 等额本金。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。假设贷款本金50万、贷款期限20年、贷款利率5.8%（降息前）、等额本金还款，在还贷第6年进行了利息降为4.2%，则每月月供=3172.11元，剩余利息总额为147890.74元，节省利息为：211359.65-147890.74=63468.91元。 ● 等额本息。每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。假设贷款本金50万、贷款期限20年、贷款利率5.8%（降息前）、等额本息还款，在还贷第6年进行了利息降为4.2%，则每月月供=3172.11元，剩余利息总额为147890.74元，节省利息为：211359.65-147890.74=63468.91元。