请问老师个人代开房屋租赁发票，怎么交税的税率是多少？_税务

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请问老师个人代开房屋租赁发票，怎么交税的税率是多少？

84784951| 提问时间：2023 09/21 15:58

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小小霞老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

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你好，缴纳标准：出租住房：应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 出租非住房：应纳税额=含税销售额÷（1+5）×5% 税收优惠：个人私房出租增值税的“起征点”为10万元/月，每月收入不超过10万元的，享受“免征”增值税，可以去申请由税务机关代开增值税普通发票；如果去税务机关申请代开增值税专用发票则不能享受此免税政策。

2023 09/21 15:59

84784951

2023 09/21 16:04

不收个人个税收入和房产税吗？

小小霞老师

2023 09/21 16:10

个人所得税分为两步： 1、在出租房屋的当月与其他收入并入居民个人综合所得申报个人所得税，预缴税款按“财产租赁所得”申报缴纳个人所得税，个人所得税应税所得额计算：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余为应纳税所得额。房产税自2008年3月1日起，对个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。有条件的城市可以选择按综合税率缴纳税款，我这边建议你直接联系当地税务大厅问一下，因为好多地区都有差别