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市政配套费也计入扣除的土地成本吗?

84784994| 提问时间:2023 09/23 09:07
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王超老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,中级会计师
市政配套费是计入土地成本的。 根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号) 第一条,出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 (一)以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。……。 (二)以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 同时,对于市政配套费的账务处理,如下: 借;开发成本 贷;银行存款(或其他相关科目)
2023 09/23 09:13
84784994
2023 09/23 09:31
土地也是计入开发成本?
王超老师
2023 09/23 10:50
是啊,也是要进入的
84784994
2023 09/23 10:56
那土地价款和开发成本在会计科目里不区分的,都计入开发成本?
王超老师
2023 09/23 11:22
要啊,你看政策,是要作为开发成本的
84784994
2023 09/23 11:24
我知道,我问的是实务中做账记的科目,都是记开发成本?
王超老师
2023 09/23 11:33
那这个并每一强制标准的,你可以作为开发成本的
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