免费问答

遇到一个题是这样的，操作是 销售不动产专票按规定缴纳增值税，销售不动产取得的全部收入也一起缴纳税款， 不明白为什么会是这样

销售不动产取得的全部收入也一起缴纳税款， 这部分是不是预缴税款呢？

是属于第一季度的税款，是预缴税款。题目和答案是这样的，

这是题目和答案解析

是自建的固定资产出售

预缴税款是发生当期需要缴纳的

代开专票的是预缴了，后面有提示到，但是为什么销售自建不动产的普通发票税款也要缴纳，想不明白，

因为涉及到不动产这块都需要预缴，不是专票才预缴

销售额未超过免税标准，不是都免征税吗？为什又说涉及到不动产的都要预缴呀

企业需要预缴增值税的情况有：１、企业跨县（包括市、区）提供建筑服务的时，以及企业在提供建筑服务时取得了预收款，都需要根据国家税务总局的相关规定确认好的税率，预缴增值税。２、企业出租的房产不在同一个县市区（即异地）的时候，需要根据国家规定的税率，预缴增值税。３、企业在转让不动产时，需要预缴增值税。同时对于企业外购的不动产而言，可以扣除购买时的价款和相关费用。当然，企业自建的不动产，也可以扣除相应的建造成本。

但是这个是不用缴纳税款的，一对比就懵圈了

麻烦老师您再看一下

我知道你的意思是不用缴纳税款，但是在发生预缴业务时，是预缴先发生，所以会涉及退税和补税