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老师，1、租赁对于承租方来说（不包含低价值资产租赁及短期租赁），不区分是经营租赁和融资租赁，实际支付的租金通过两种方式，全部计入租赁期间的损益，一是使用权资产计提折旧计入当期损益，二是未确认融资费用计入财务费用计入当期损益。2、对于出租方来说（融资租赁的情况下），出租方实际收到的租金并不能全部却认为收入，其中的未实现融资收益，逐期却认为收入，其他部分理解为购买设备的成本，不能确认为收入。这样理解吗？
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你好！不是的，经营性租赁
承租人会计分录：
借：管理费用/销售费用/制造费用等，
贷：应付账款或银行存款等
不通过折旧和融资费用
2023 09/25 16:57
84784947 
2023 09/26 07:58
老师，新的租赁准则承租人不区分经营租赁，融资租赁了
耿老师 
2023 09/26 08:47
新的租赁准则承租人不区分经营租赁，融资租赁了
耿老师
2023 09/26 08:47
（1）对于承租人：不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
（2）对于岀租人：分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。
参考政策：《财政部关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知》（财会[2018]35号）
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