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以房产投资联营共担风险，以房产原值为计税依据， 租赁双方签订合同有免租期的，免租期间按房产原值， 融资租赁房产计税依据是房产余值？这些说法为什么不一样，不应该都是按房产余值吗？
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您好，这是2种情况，不一样的，
免租期间按房产原值计房产税，因为房产税不是从价就是从租，免租就从价，用房产原值。.融资租赁用余值相当于少交一些了，人家花了购进房屋款的，成本也高
1.投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2.融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，
2023 10/01 22:48
廖君老师 
2023 10/01 23:00
您好，选择题的文字表述，按文件来哈，
根据国税函[1993]368号文件规定,对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税.
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.企业以房产对外投资,是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权,投资后,房屋的产权即归被投资企业所有,被投资企业对该房屋享有独占权和处置权.
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