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老师，关于住房出租的问题： ①第7条第3款关于个体工商户出租住房，适用5%减按1.5%收取，这里的个体工商户出租住房，指的是这个住房的产权在“个体工商户的名称”下，还是指个体工商户家庭成员下的住房出租 ②第8条第1款其他个人指的是任何一个个人吗，包括个体工商户的家庭成员吗 谢谢
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您好，1.住房的产权在“个体工商户的名称”下的，因为谁的房谁出租
2.其他个人指的是自然人，包括个体工商户的家庭成员，是的
2023 10/03 09:24
84784970 
2023 10/03 16:17
老师，这是咱们学堂老师讲课的讲义，问一下，月租金低于10万免征增值税的规定是哪一个依据，国税总局2016年16号没有提这个问题
非常感谢
廖君老师 
2023 10/03 16:19
您好，依据就是小规模季度普票30万以内这个政策
84784970
2023 10/03 16:33
老师，16号文中一般计税中的11%指的是什么，一般纳税人正常开具不动产租赁发票是按11%开具吗？怎么感觉好像是9%呢？谢谢
廖君老师
2023 10/03 16:36
您好，这是以前的老税率了，现在是9%
84784970
2023 10/03 16:54
老师，如果现在是9%，那么第7条第1款的（1＋11%）是不是要改成（1＋9%）了
谢谢
廖君老师
2023 10/03 16:57
您好啊，是的是的，是这么计算的
84784970
2023 10/03 22:48
老师，9%的依据能告诉一下吗，非常感谢
84784970
2023 10/03 22:49
有没有什么依据
廖君老师
2023 10/03 22:54
您好，好的，下图是税务师欧理平老师的讲义，9% 肯定的，我公司就有租赁业务，每月要开票
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