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工抵房签定了三方协议（施工方，房地产公司，个人）施工方为我公司，房地产公司欠工程款，个人为房屋买受人（实际为施工方法人，房子并未卖出），这个账务施工方如何处理？
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1.施工方接受工抵房对优先受偿权的影响。根据《民法典》第八百零七条规定，施工承包人对于开发商享有法定优先受偿权，施工方和开发商签订工抵协议后，双方债权债务即归于消灭，产生了工抵合同的债权债务关系，施工方有法定优先受偿权的债权降为普通债权，且施工方能否再主张优先受偿权存在一定风险。
2.施工企业有权以自己的名义或者以开发商的名义对外销售房屋，从而回收资金
2023 10/10 11:37
84785033 
2023 10/10 11:38
账务处理？
84785033
2023 10/10 11:40
答非所问啊
朴老师 
2023 10/10 11:45
你们做施工方的分录吗
借银行
贷其他应付款
借其他应付款
贷应收账款
这样
84785033
2023 10/10 11:47
麻烦看清楚问题，房子都没有卖出去
朴老师
2023 10/10 11:48
你上面不是说签订了三方协议吗
就是卖了才签的呀
没卖人家个人为啥和你们签协议
84785033
2023 10/10 11:55
没有卖，第三方为施工方法人啊？
朴老师
2023 10/10 12:01
卖给法人也是卖
签协议就说明卖了
法人要给你们公司钱的
如果不给钱就挂其他应收款
84785033
2023 10/10 12:14
这样的三方协议对于施工方有没有什么税务风险？
朴老师
2023 10/10 12:17
这个一般是没事
没什么风险
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