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请问:原值为2.89亿的土地,现需要卖出这块地,公司承担的增值税是多少?土地增值税又是多少?假设这块土地增值了20%,所缴纳的增值税是多少,土地增值税又是多少?

84785021| 提问时间:2023 10/10 19:10
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
首先,我们需要知道土地的原始价值,以及土地的增值百分比。然后,我们可以计算土地增值税和增值税。 已知土地的原值为:289000000元 已知土地增值了:20% 根据土地增值的百分比,可以计算出土地的增值额为:57800000元 根据中国的税法,增值税的税率为11%,因此可以计算出公司需要缴纳的增值税为: 57800000 times 11% = 635800057800000×11%=6358000元 接下来,计算土地增值税。根据中国的税法,土地增值税的税率为30%,因此可以计算出公司需要缴纳的土地增值税为: 57800000 times 30% = 1734000057800000×30%=17340000元 所以,公司需要缴纳的增值税为6358000元,需要缴纳的土地增值税为17340000元。
2023 10/10 19:24
84785021
2023 10/10 19:36
那我的附加税是按增值的部分直接乘税率吗 还是按原值加上增值部分
朴老师
2023 10/10 19:45
增值税税额乘以税率
84785021
2023 10/10 19:46
我按原值2.8亿出售 增值税是直接乘以税率吗
朴老师
2023 10/10 19:48
这个看2.8是价税合计还是不含税
84785021
2023 10/10 19:54
假设我按2.89(不含税价)出售了 我的土地增值税在缴纳的时候 是不是要扣除出售时所交的契税印花税城建税
朴老师
2023 10/10 19:55
同学你好 对的 这个要的哦
84785021
2023 10/10 19:56
对方公司以不含税价2.89以取得这块地了 所交的税费也是和我公司交一样的税费
朴老师
2023 10/10 19:57
那这个就是2.89乘以税率
84785021
2023 10/10 19:59
原值2.89(不含税)亿的土地 土地增值税是 2.89×30%吗
朴老师
2023 10/10 20:00
这个是差额乘以税率哦
84785021
2023 10/10 20:03
按原值卖出 我公司就不承担土地增值税了吗 是由对方公司承担吗
朴老师
2023 10/10 20:05
你们没有增值没法交呀
84785021
2023 10/10 20:08
明白了 那按原值出售 是不是双方公司就只需要交印花税就可以了?
朴老师
2023 10/10 20:18
嗯 这个要交印花税 购买方还得交契税
84785021
2023 10/10 20:20
好的 明白了 谢谢老师
朴老师
2023 10/10 20:22
满意请给五星好评,谢谢
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