问题已解决
老师,您好,请问(p/a,3.45%/4,7)的年金现值系数是多少呢!
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
同时,该条例第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让。
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。
根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
因此,以划拨方式取得国有土地使用权时不需要交契税,但划转该国有划拨土地,需要交契税,其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
2023 10/11 11:32
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 10/11 11:32
3.45%/4,你好,你这个是什么意思》
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2023 10/11 11:32
老师,我问的是系数
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2023 10/11 11:33
分为4期的哈
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 10/11 11:34
你好!没看懂,你那个位置应该是年利率才能算
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2023 10/11 11:34
折现率是0.8625%
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2023 10/11 11:34
因为我们租金是按季度支付的
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2023 10/11 11:35
所以,把年利率折成了季度
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2023 10/11 11:38
老师,是(p/a,0.8625%,7)的年金现值系数是多少
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宋生老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 10/11 11:41
你好!不好意思,老师没有找到。系数表最低都是1%的。