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预收的租金，需要交增值税吗？
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您好，这个是需要的，需要
2023 10/12 17:26
84784980 
2023 10/12 18:24
怎么写分录？
84784980
2023 10/12 18:42
每月先做预收，月底转收入。比如上月预收余额180，本月底预收130。这种情况怎么预收交税？
小锁老师 
2023 10/12 19:04
本月预售的金额，本月乘税率9个点交税，上个月的上个月缴纳
84784980
2023 10/12 19:22
我每个月都是先预收，再转收入。那不是重复交税了吗？
小锁老师
2023 10/12 19:42
预收的时候，交税过后，就不需要再缴纳；了
84784980
2023 10/12 19:49
但是我预收的时候交税的话，我月底预收不一定都转收入。可是申报税的时候是按照实际开票数，那不是有差额吗
小锁老师
2023 10/12 19:50
那没事儿，因为本来是税务要求预售的租金是一次性缴纳的
84784980
2023 10/12 20:05
你意思是预收直接交增值税，那城建税和地方附加怎么办？按什么基础计提？
小锁老师
2023 10/12 20:06
按照一次性想着你可以看看预售的租金都是要求一次性交
84784980
2023 10/12 20:38
啥意思呢？
小锁老师
2023 10/12 20:39
意思就是说，城建和附加税，这个也是按照一次性的租金增值税缴纳的
84784980
2023 10/12 21:44
我上个月预收150，月底确认收入100。我本月预收30，月底确认收入90。我怎么按照预收交增值税，又怎么计提城建税和教育费附加？
小锁老师
2023 10/12 21:46
同学，你预收上个月150 的时候，就需要增值税全额按照150缴纳，然后按照150的增值税对应城建
84784980
2023 10/12 22:24
关键我预收150，可我实际开票才100啊
小锁老师
2023 10/13 07:57
税法规定，预售的租金，在收到租金时候一次性缴纳增值税
小锁老师
2023 10/13 07:57
要不要我把规定发给你
84784980
2023 10/13 09:42
每个月增值税不是按照开票数申报吗？
小锁老师
2023 10/13 09:43
预收租金增值税义务发生时间 答：
（1）公司采取预收款方式收取房屋租金的，收到预收款的当天，增值税上必须确认收入，当期申报缴纳增值税。
（2）预收租赁款，不论是否开具发票，预收时即发生纳税义务。
84784980
2023 10/13 10:51
关键我月底开票后，真正产生增值税？预收也交增值税，账务怎么处理？
小锁老师
2023 10/13 10:56
税法不管你什么时候开票，预收的税款，一次性贷方做应交税费的
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