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对方用一手房抵债，债权人如何入帐，但是抵债金额高于过户价和发票价，如何入帐？
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您好，这个的话，是可以 借 固定资产 贷 应收账款，差额走投资收益
2023 10/16 22:26
84784959 
2023 10/16 22:37
差额走投资收益？
84784959
2023 10/16 22:38
固定资产的过户价低于评估价走投资收益吗？
小锁老师 
2023 10/16 22:39
嗯对，是这意思的哈
84784959
2023 10/16 22:40
那固定资产是按什么入帐？
84784959
2023 10/16 22:40
房产证的登记价吗？
小锁老师
2023 10/16 22:40
按照评估价值也可以
84784959
2023 10/16 22:41
到底按哪个？
小锁老师
2023 10/16 22:42
就是登记价格，和评估价格，同时存在的话，按照登记价格，没有登记价格按照评估，这个意思
84784959
2023 10/16 22:43
按登记价？那登记价和评估价的差额计入哪里？
小锁老师
2023 10/16 22:44
那不就是投资收益吗这个，，，
84784959
2023 10/16 22:44
感觉不太对，哪里有规定吗？
84784959
2023 10/16 22:45
可以计算资本公积吗？
小锁老师
2023 10/16 22:48
最好别计入资本公积，你现在不就是想抵债吗？
84784959
2023 10/16 22:49
我们是债权人，对方想抵债
小锁老师
2023 10/16 22:50
对啊，那你们不就是按照人家的登记价格作为固定资产吗？
84784959
2023 10/16 22:51
但是人家不可能用登记价来抵债呀？
84784959
2023 10/16 22:52
你不是说也可以按照评估价吗？
小锁老师
2023 10/16 22:55
这个需要协商，债权人债务人协商就可以，评估价格，登记价格，肯定谁都想用高的，协商就可以，这俩税务都认可，这个意思
84784959
2023 10/16 23:06
那我们用什么价格来入固定资产？
84784959
2023 10/16 23:06
评估价还是登记价？
小锁老师
2023 10/16 23:14
你们肯定愿意用登记价格，因为高
小锁老师
2023 10/16 23:14
对方肯定愿意用评估价
小锁老师
2023 10/16 23:15
所以这种需要协商的
84784959
2023 10/16 23:17
不是的，评估价高，过户价低，不是我们愿意用什么价就用什么价吧，有没有准则规定？还是这个确差额确定是入投资收益吗？
小锁老师
2023 10/16 23:34
这个税务上是没有的，实务的话，评估价格用的比较多，因为这种价格，是可以协商解决的
小锁老师
2023 10/16 23:34
他不是说这个价格，就必须是评估或者必须一开始的登记价格
小锁老师
2023 10/16 23:35
如果是我们的话，会协商评估价格，有报告做依据
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