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房建开发商单位,把消防工程单独包出去了,没有经过总包可以吗?开发商这是属于违法分包吗?

84784968| 提问时间:2023 10/17 12:23
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
同学你好 消防工程是建设工程中的重要组成部分,必须由具备相应资质和能力的总包单位进行施工。如果房建开发商将消防工程单独包出去,而没有经过总包单位,可能会违反相关法律法规。 具体而言,如果该行为违反了《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定,就可能被认定为违法分包。此外,如果该行为导致了工程质量问题,还可能会对建筑物的安全和可靠性造成影响。 因此,建议房建开发商在进行工程分包时,应当遵守相关法律法规,确保分包行为合法合规,并加强对分包单位的管理,确保工程质量安全
2023 10/17 12:24
84784968
2023 10/17 12:30
好的,明白了,开发商就是被约谈了!开发商目前已经和消防单位签订了合同,并且支付了180万,现在开发商又要包给总包来做,消防单位不变,问题是现在这个合同应该怎么签订?还有就是开发商已经付款了180万,老师,这些账务要怎么处理?麻烦你帮忙解答一下!非常感谢!
朴老师
2023 10/17 12:34
你的意思是这个合同要通过你们重新签吗
84784968
2023 10/17 12:36
嗯,可以由总包重新和消防签订吗?因为开发商和消防已经签订的合同被说成违法分包了!
朴老师
2023 10/17 12:39
同学你好 这个可以的
84784968
2023 10/17 12:46
嗯,那之前开发商已经包出去的180万,要怎么处理?现在总包和消防单位签合同金额,要不要包含那180万呢?
朴老师
2023 10/17 12:51
要包含的哦 合同重新签
84784968
2023 10/17 12:55
嗯嗯,那开发商已经付款给消防单位180万金额是不是要退回去?他们之间的合同是不是要作废?
朴老师
2023 10/17 12:55
嗯 这个要退回去的哦 要作废
84784968
2023 10/17 13:25
好的,谢谢
朴老师
2023 10/17 13:29
满意请给五星好评,谢谢
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