00:10:00
问题已解决
房建开发商单位，把消防工程单独包出去了，没有经过总包可以吗？开发商这是属于违法分包吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
同学你好
消防工程是建设工程中的重要组成部分，必须由具备相应资质和能力的总包单位进行施工。如果房建开发商将消防工程单独包出去，而没有经过总包单位，可能会违反相关法律法规。
具体而言，如果该行为违反了《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，就可能被认定为违法分包。此外，如果该行为导致了工程质量问题，还可能会对建筑物的安全和可靠性造成影响。
因此，建议房建开发商在进行工程分包时，应当遵守相关法律法规，确保分包行为合法合规，并加强对分包单位的管理，确保工程质量安全
2023 10/17 12:24
84784968 
2023 10/17 12:30
好的，明白了，开发商就是被约谈了！开发商目前已经和消防单位签订了合同，并且支付了180万，现在开发商又要包给总包来做，消防单位不变，问题是现在这个合同应该怎么签订？还有就是开发商已经付款了180万，老师，这些账务要怎么处理？麻烦你帮忙解答一下！非常感谢！
朴老师 
2023 10/17 12:34
你的意思是这个合同要通过你们重新签吗
84784968
2023 10/17 12:36
嗯，可以由总包重新和消防签订吗？因为开发商和消防已经签订的合同被说成违法分包了！
朴老师
2023 10/17 12:39
同学你好
这个可以的
84784968
2023 10/17 12:46
嗯，那之前开发商已经包出去的180万，要怎么处理？现在总包和消防单位签合同金额，要不要包含那180万呢？
朴老师
2023 10/17 12:51
要包含的哦
合同重新签
84784968
2023 10/17 12:55
嗯嗯，那开发商已经付款给消防单位180万金额是不是要退回去？他们之间的合同是不是要作废？
朴老师
2023 10/17 12:55
嗯
这个要退回去的哦
要作废
84784968
2023 10/17 13:25
好的，谢谢
朴老师
2023 10/17 13:29
满意请给五星好评，谢谢
阅读 646
描述你的问题，直接向老师提问
960
意见反馈
