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老师,我公司自己自有房产办公,一直没报过税,现在社区来说自有房产也要报税,请问报什么税,怎么报

84785025| 提问时间:2023 10/17 17:24
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
您公司自己自有房产办公需要申报房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于房产税的缴纳,以下是相关规定: ● 纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。 ● 征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去一定比例后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。 ● 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 ● 纳税人购置新建商品房 ,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 ● 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 ● 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 ● 房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
2023 10/17 17:28
84785025
2023 10/17 17:33
谢谢老师,太详细了,那请问,如果我公司是租用的,是怎么缴房产税呢,如租用房产价值在100万,这个税是我缴还是房东缴,计算公式怎么计算的呢
朴老师
2023 10/17 17:34
同学你好 是房主缴纳的哦
84785025
2023 10/17 17:37
可我们老板就是房主 我是按租金来缴合算点吧,因为我可以少算点租金?老师的意思就是说,只要房产用于生产经营,就要交房产税,纳税人为房产所有人,对吧
朴老师
2023 10/17 18:19
对的 是房东要交的
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