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老师您好!请问物业公司的水电费怎么处理的?支付出去怎么做?收取业主的怎么做?税怎么算?谢谢!

84784992| 提问时间:2023 10/18 12:51
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小宝老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理,一种是公司只是负责代收代付,在这个过程中不会产生差价,公司不盈利,这种情形不涉及到税费。其账务处理如下:  收到代收的水电费时:  借:银行存款贷:其他应付款—代收水电费  实际支付时,做相反的分录。  另外一种情况是,物业公司代收代付水电费的过程中,有赚取差价的行为,这种情况下,相当于企业购进再卖出,需要确认对应的收入和税费。  收到款项时:  借:应收账款         贷:主营业务收入                应交税费—应交增值税—销项税额  应收账款是指企在日常经营过程中应当向购货方收取的款项,包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外,在有销售折扣的情况下,还应考虑商业折扣和现金折扣等因素 。  应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此,应收账款的确认与收入的确认有着密切的联系。一般在在确认收入的同时,确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。  支付水电费的账务处理  借:制造费用—水电费 (生产车间使用)         管理费用—水电费 (管理部门使用)         销售费用—水电费 (销售部门使用)         贷:银行存款
2023 10/18 12:54
84784992
2023 10/18 12:57
老师,代收代付我明白了,可是如果是物业公司作为销售给水给业主该怎么账务处理,计税方法是什么?
小宝老师
2023 10/18 12:58
你好,那就应该确认收入,确认应交税费,应交增值税,销项税。可以选择采用一般解决方法或者是差额计费方法。
84784992
2023 10/18 13:03
那水费税率是多少?
小宝老师
2023 10/18 13:04
您好详见截图请参考哦
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