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房屋租赁使用权为何不是用益物权？原因有以下几点： 首先，房屋使用权是一种权利而非财产的所有权，它本质上是一种临时性的拥有、使用房屋的权利，但是他却缺乏不可分割性，又无分解继承性，这跟益物权的性质不同，因此房屋使用权不能划归益物权范畴。 其次，有些临时租赁权利的价值是很难被准确量化的，比如临时租赁一间房子给客人住宿，这本身并不能作为益物权，按照具体行使该权利的价值可能是不确定的，因为它跟客人的使用是有关联的，因此也无法作为益物权。 最后，房屋使用权的价值是很难准确量化的，所以无法定义其分割性和继承性，也就不能作为益物权来实施。 总而言之，房屋使用权的本质与益物权的性质不同，因此房屋使用权为何不是益物权。 拓展知识：房屋使用权属于不可转让的权利，一般来说，这类权利可以分为两种：民事权利和行政权利。包括土地所有权、土地用益权、土地使用权以及登记便民服务等。