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房东是企业,企业开租金发票给我们比个人代开租金发票税费要扣的多吗?多的话可以联系一个人做二手房东吗,然后让他以个人代开租金发票给我们可以吗

84785007| 提问时间:2023 10/19 16:23
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84785007
金牌答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师
房产税12%,企业开租金发票要交这个税吗,我看很多都没有交这个税啊
2023 10/19 16:31
84785007
2023 10/19 16:34
他们现在给我们开票就要交这个房产税吗,准备开1年的租金就要交房产税啊
廖君老师
2023 10/19 16:28
您好,个人房租金季度30万是免的,个税1%,二手房东无房产税 但是这样操作有风险的,税务局上次来我们公司说查了好多假二房东,为了省房产税的,看公司能不能接受这个风险 企业房租金季度30万是免的,所得税5%,房产税12% 个人出租用于经营的房屋个税=租金收入*1%,请问1%的依据? 这个1%是个人所得税的附征率。 按照个人所得税法,出租房屋,属于“财产租赁所得”,应以收入减除合理费用和一定标准的装修费用后的所得,按20%缴纳个人所得税。 为简化计算,国家税务总局规定可以由各地自行确定附征率,以销售收入(营业收入)额,直接乘附征率征收个人所得税。 国税发[2006]183号《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》第三条规定:个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。
廖君老师
2023 10/19 16:33
您好,当然的呀,这是从租房产税嘛,您说这个没交是二手房东,一手房东肯定要交的,他有登记房产的
廖君老师
2023 10/19 16:39
您好,是的,开多少租金就交多少房产税
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