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老师：对于这个题目D和E选项有疑问。为何D划拨转出让，出让时不用交了吗？解析说是出让方交？契税不是买方交？另外E选项不是投资入股到原企业吗？投资主体没有发生变化 ，为何还要交契税？
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划拨的这种形式，我们公司很就以前90年代的时候，土地就是划拨的额。连土地证 都没有
2023 10/19 17:30
一休哥哥老师 
2023 10/19 17:30
当时就没有交税，土地使用权 其实也不是公司的，是政府的，
一休哥哥老师
2023 10/19 17:34
然后 公司最近两年打算上市，当年划拨的要改为出让，我们公司补交了1个多亿的出让金和契税。
一休哥哥老师
2023 10/19 17:37
C选项：
根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：
二、关于若干计税依据的具体情形
（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。
一休哥哥老师
2023 10/19 17:43
我觉得 ：这里说的是 承受方 就是买方
但是这里法条说的是 土地使用权人
一休哥哥老师
2023 10/19 17:46
E选项
划拨用地出让或作价出资
以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税
这里也是法条规定的，您记忆一下
我的理解是：
原改制重组企业、事业单位划拨用地的这些企业和 事业单位并没有交契税，现在改为了出让就要交契税。
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