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计算从价房产税，房产原值包括什么？之前有旧的电梯，不用了，已提足折旧。又购买新的电梯了，是直接按照新的电梯原值算，还是需要新的原值➖旧的电梯原值呢？
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同学您好，按照房产余值征税的，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。也就是+新的原值➖旧的电梯账面价值
2023 10/20 00:13
84784980 
2023 10/20 00:16
是一个差额是吗？不是新的原值是吗？
孙燃老师 
2023 10/20 00:23
是的，您的理解是正确的
84784980
2023 10/20 00:25
一直认为是减掉原来旧的，加上新的原值
84784980
2023 10/20 00:26
从价还有自用的，这个是按照什么比例
孙燃老师
2023 10/20 00:41
只要不是出租的，都按照从价计算房产税
84784980
2023 10/20 07:14
从价自用怎么算？还有房产原值旧电梯电梯50，房屋100。新的电梯60。那我房产原值是多少？
孙燃老师
2023 10/20 10:56
从价计征房产税=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）*税率（1.2%）；这种情况房产原值就是100+60-50=110
84784980
2023 10/20 13:52
比如10层，其中两间自用，怎么算从价？
孙燃老师
2023 10/20 13:58
纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定:
自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值
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