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预收房租且已全额开票，房产税与所得税的纳税义务时间分别是什么时候？
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房产税是租赁开始就交房产税。
2023 10/20 13:47
玲老师 
2023 10/20 13:48
得税是按月确认收入，然后产生所得税的纳税义务。
玲老师
2023 10/20 13:48
7、出租、出借房产，房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起；
84784968 
2023 10/20 13:51
是全部开票金额还是部分确认？
玲老师
2023 10/20 13:55
请把您的问题补充完整。
84784968
2023 10/20 14:01
一次性收了一年的房租，并发票已开票，请问房产税和所得税是按期确认还是开票当月确认，这里还是跨年的？
玲老师
2023 10/20 14:03
比如你房产税是按季度申报的，你就按季度来计算缴纳。
玲老师
2023 10/20 14:04
然后所得税是按月来确认收入，按季度来缴纳所得税。
84784968
2023 10/20 14:10
所得税按季来确认，跨年时，存在增值税与所得税不匹配的情况，同样房产税也是我只报了当期权责发生制的租金收入，小于开票金额，也会出现房产税和开票金额不符
玲老师
2023 10/20 14:13
你好，这个他俩有差异是可以的，只要咱做的正确就行。
84784968
2023 10/20 15:43
去年被要求补税了，差点罚款
玲老师
2023 10/20 15:44
您看一下您和去年的情况一样吗？要是去年的一样的，你就再和税务局沟通一下。
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