00:10:00
问题已解决
公司2013年买的房子，现在出售，降价了，需要加增值税吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答您好同学，如果房子降价了，您仍然需要交增值税。增值税是根据房屋的总价值而不是售价来计算的，因此无论房价如何变化，您都需要支付相应的增值税
2023 10/20 16:56
小筱老师 
2023 10/20 17:04
非房企销售房屋，由于您公司买的房子是2013年的，可以选择按简易计税，增值税=转让差额/（1+5%）*5%或者选择一般计税；不动产所在地预缴增值税=转让差额//（1+5%）*5%，机构所在地申报缴纳：增值税=出售全价/（1+9%）*9%-预缴税款-进项税额
转让差额=取得的全部价款和价外费用—购置原件或者取得不动产时的作价
84784976 
2023 10/20 17:47
公司转让房屋印花税税率多少？
84784976
2023 10/20 17:48
转让的差价是负数
小筱老师
2023 10/20 17:48
您好同学，适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%
小筱老师
2023 10/20 17:48
您好同学，适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%
小筱老师
2023 10/20 17:50
您好同学，是负数的话就不需要缴纳增值税
84784976
2023 10/20 17:52
好的明白了，谢谢老师
小筱老师
2023 10/20 18:07
您好同学，不用客气
阅读 264
描述你的问题，直接向老师提问
418
意见反馈
